성수 지식산업센터 좋아하는 이유
1. 상방이 많이 열려있음, 돈 있는 스타트업(IT)가 많이 옴
2. 나라에서 건폐율에 대한 혜택
3. 주택에 대한 대출 규제 / 세금
=> 돈이 갈 곳이 없어짐..
4. 2호선 라인
5. 테헤란로 + 가로수길
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210512000618
https://www.mk.co.kr/news/it/view/2021/05/458810/
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210511000762
6. 옛날 판교 생각해보면.. 돈을 엄청 벌 수 있는 스타트업(IT)
들이 판교로 이전했음 판교 많이 올라감
똑같은 논리로
성수로 스타트업이 많이 이전한다면??
7. 현재 회사가 성수인데, 너무 좋아서 성수로 이사하려고 알아보고 있음
8. 감각있는 업장 + 카페 + 식당이 많아짐
- 돈 쓰러 많이 옴
- 투자는 여자가 많이 다니는 곳을 해야된다는 얘기가 있음
Ex) ader space, 공간 와디즈, knocted(peaches)
9. 홍보 하지 않는 물건을 사야됨
(강남역에 붙여져있는 전단지 or 영업사원이 파는거 보다는..
공인중개사가 자기 돈으로 들어가는 물건을 사야한다.)
10. https://newsis.com/view/?id=NISX20210310_0001366128&cID=10801&pID=14000
=> 2021.03
이번 지구단위계획구역 신규 수립은 기수립돼 있는 성수IT 산업개발진흥지구 진흥계획 및
2030 준공업지역 종합발전계획 등을 반영해 첨단산업을 바탕으로 산업기능을 집적 및 고도화하고
산업 환경의 체계적인 재생을 도모하고자 추진됐다.
시는 이곳을 권장업종 도입 시 용적률 및 높이를 완화해 첨단산업 유치를 유도할 계획이다.
공개공지 및 전면공지 조성계획, 부설주차장 확보방안 등을 통해 이면부 보행 환경을 개선하고
구역 내 종사자 편의시설을 유도하는 내용도 포함됐다.
시 관계자는 "이번 성수IT 산업·유통개발진흥지구 지구단위계획의 신규 수립을 통하여
지역의 산업입지 경쟁력을 활용해 노후화된 산업환경을 개선할 것"이라며
"산업종사자 편의시설을 확충해 향후 해당 지역이 창조적 지식기반산업 중심지로 발전하는데
기여할 수 있을 것으로 기대한다"고 밝혔다.
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021031108163970283
=> 성수동 준공업지역, IT기업 입주시 최대 560% 용적률
IT, R&D 등 권장업종 도입시 용적률 1.2배 혜택이 적용되며,
서울시가 권고한 공개공지 및 전면공지 조성계획에 맞추면
추가로 1.2배의 용적률 인센티브가 부여된다.
서울시 관계자는 "두 가지 혜택을 동시에 적용받을 경우 최대 용적률 상한이 400%에서 560%로 높아진다"고
설명했다.
지산 => [인서울] 영등포, 서울 / 영등포는 공실 꽤 있음
성수는 그저께 돌아다녔는데 공실이 없어서 짜증남.. ㅠㅠ
임대료가 싸지 않지만 구해야 됨
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패션 플랫폼 (Ex. 무신사, 에이블리)
=> 여성옷, 신발 등등 물류 보관 장소 필요
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